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赌博网电梯装门禁该不该跟物业费挂钩?(图)

2020-07-23 15:31

  电梯是高层楼房居民出入家门必需的工具。然而,最近扬州一些高层小区,必须刷卡才能上电梯。对这道“关卡”,物业说初衷是为了安全。但也有居民不满,认为刷卡带来不便,甚至担心物业把电梯卡作为收缴物业费的借口。

  刷卡乘电梯,可不可行?昨天,记者走访了已经或准备使用电梯卡的小区,听取各方意见。

  昨天,记者来到奥都花城小区,在38栋、39栋等4栋高层住宅楼内,记者发现,电梯数字按钮下方都装有一个长方形小盒子。楼内住户称,这个小盒子就是电梯卡装置,不过还没启用,可以自如上下。

  “我们很早就装起来了,不过暂时没用,今天就会把一个单元拿出来试行。”小区物业负责人告诉记者,奥都花城小区共有4栋高层住宅,这些高层住宅电梯已经全部安装了门禁系统,目前正处于调试阶段,尚未启用。电梯门禁启用后,会给住宅楼内每户发放3张专用磁卡,上下楼都要刷卡,“住户住在几楼,就只能刷几楼。”这位负责人介绍。

  据小区物管处人员介绍,设置在电梯内的门禁装置与物业费、电梯费关联,每年缴纳物业费时,对磁卡进行升级。升级后,磁卡才可继续使用,如果有业主欠缴费用,将无法使用电梯上下楼。

  对此,网络上说法不一。有业主认为,物业方面之所以在小区电梯内安装门禁卡,主要是为了拿捏业主,“不交物业费,连电梯都不给用”。有网友称,在电梯内设门禁,是物业为收取费用出的“狠招”。

  对于网络上的评价,奥都花城小区物业管理人员持有不同观点,她告诉记者,安装电梯门禁是由业主最先提出,经社区与业委会同意,且刷卡乘电梯主要是为了拒绝闲杂人等上楼,为业主的安全考虑。另外,奥都花城小区大部分业主都不欠物业费,为收物业费出“狠招”的说法不成立。

  周先生是阳光美第业主,对于刷卡乘电梯,他很赞同。他说,当初拿房时,小区就安装了电梯门禁,给了业主电梯卡,觉得小区内安全多了。“我以前住在念四路附近一个小区,经常看到外来人员随意出入楼道,是不是小偷都不知道。”周先生打趣地说,刷卡乘电梯后,小偷只能爬楼梯,说不定他嫌累就不上去了。

  “不知道为什么,我住的那栋楼,从清明小长假过后,电梯门禁就不用了,不刷卡也能乘电梯,可能是有些居民反对。”周先生说,他把刷卡乘电梯的好处总结为三点。一是,居民家门周边常常小广告铺天盖地,甚至有小偷踩点,不但给居民带来不便,还有安全隐患,外人没法乘电梯上下后,类似现象肯定会有所改善;二是,各种骗子常常上门推销,今后闲杂人员不能随意进出楼道,减少居民上当受骗的可能性;三是,有些小区群租现象严重,电梯卡能有效疏导群租。

  走访中,也有不少居民反映,他们亲身体验后认为,乘电梯刷卡这一方法给生活带来很多不便。

  刘先生住在山姆·月城明珠,去年小区开始刷卡乘电梯后,每几个月都要到物管公司加一下磁。有次他的卡忘了去物管公司加磁,结果乘不了电梯。

  还有一件事让他印象很深,因为磁卡只有两张,家中他和老婆各拿一张,老人在家就没有卡。有次亲戚上门,因为没卡乘电梯,只好爬楼到他家,亲戚年龄也大了,累得犯了病,让他着实过意不去。

  另外因为欠缴物业费,虽然物业后来也给他加了磁,但每次加磁都要提物业费,让他很难受。经历这些事后,他就很不赞成刷卡乘电梯。

  还有的小区,刷卡只能乘到自己所在的楼层,如果想要串门只能爬楼梯,业主们说这也十分不方便。

  总结居民们的反对意见,主要有几个方面。一是,乘电梯要刷卡,家里来客人怎么办?二是,忘带卡或遭遇故障,怎么上楼?三是,万一遇上紧急情况,没带卡的居民如何自救?四是,物业会不会把电梯卡与物业费挂钩,借服务之名变相收费? 记者 阿龙 文/图

  乘电梯刷卡与物业费捆绑是不合法的。《物权法》第71条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。第73条规定:建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。