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小区电梯刷卡到底“卡”了谁?

2020-05-01 16:27

  “如今,不少居民小区的电梯都装了门禁卡,有的和业主是否交纳物业费挂钩……于理于法,这样合规吗?”最近,一网友在淮安本地论坛发了一篇名为“小区电梯加装禁入卡,合理?还是合法?”的帖子,引得网友广泛关注。

  昨天下午,在亿力未来城小区,面对记者,有业主表示,该小区电梯门禁系统安装完毕两个月来,多数业主对电梯刷卡持支持态度,“散小广告的少了。”“刷卡进电梯,对小区安全来说是更大的保障。”不过,也有人担忧,“我住在十五楼,若哪天忘了带卡,爬楼岂不要累死?”“现在电梯卡是免费发给业主的,但过段时间,会不会加收什么费用?不交费用是不是卡就不能用了?”

  据记者采访了解,目前,市区茂华、淮海第一城、汇丰广场等不少小区都在使用电梯门禁系统。门禁卡和物业费挂钩的情况,在个别小区确实存在。网友“歪打正着123”直言,“太不方便了,就是方便了物业收费。”

  江苏道文律师事务所石广认为,电梯属于小区公共部位的设备,电梯门禁系统若由开发商统一安装,且告知购房业主的前提下,便属于前期物业行为。而后期,物业如要安装电梯门禁系统,须经业主大会或业主代表大会表决通过。对于某些小区将电梯刷卡与物业费绑定的情况,石广表示,小区物业与住户之间是合同关系,业主在享受物业服务后缴纳物业费用是义务所在,住户若拖欠物业费,物业公司可以向法院提起诉讼。但物业公司若以未缴物业费为由,限制住户乘坐电梯,就侵犯了住户的合法权益,不合法也不合情。(记者 许海明)